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Text File  |  1993-06-01  |  2KB  |  45 lines
  1.  
  2.  
  3.      THIS IS A FAIRLY SIMPLE PROGRAM THAT DETERMINES A MINIMUM MONTHLY
  4.      GROSS INCOME NEEDED TO QUALIFY FOR THE STATED LOANS.  IT IS
  5.      DESIGNED USING ASSUMPTIONS COMMON TO THE MORTGAGE INDUSTRY IN THE
  6.      ATLANTA AREA, AND SHOULD BE USED ONLY AS A STARTING POINT TO
  7.      DETERMINE IF YOU CAN AFFORD THE HOUSE OF YOUR DREAMS.
  8.  
  9.  
  10.             THE DATA TO BE INPUT IS VERY STRAIGHT-FORWARD:
  11.  
  12.  
  13.     CONTRACT SALES PRICE - - simply enter the price of the home
  14.         (ie. 150000)  use no commas - - - cents after decimal are
  15.         optional
  16.  
  17.     LOAN AMOUNTS - -  these can be entered as actual dollar
  18.         amounts  or as  (L)oan (T)o (V)alues - percentages of
  19.         sales price  (ie. 95%,90%,80%,etc.) -  when entering LTV'S
  20.         ONLY THE FIRST TWO DIGITS ARE NECESSARY - places after
  21.         the decimal are optional (ie. 95 vs. 94.25) - do not
  22.         enter the % sign
  23.  
  24.      NUMBER OF YEARS - - MUST BE AN INTEGER
  25.  
  26.      ANNUAL PERCENTAGE RATE - - input same as LTV's above but
  27.         decimal fractions are O.K.  (ie. 9.625, 10.75, 8.375, etc.)
  28.  
  29.      LOAN TYPE - - type only the first letter & use upper case -
  30.         (fixed is default) - this selection is crucial if you are
  31.         considering an ARM (ADJUSTABLE RATE MORTGAGE)
  32.  
  33.       THE OUTPUT SCREEN IS ALSO SELF-EXPLANATORY WITH THE FOLLOWING
  34.       POSSIBLE EXCEPTIONS:
  35.  
  36.          P & I - - the principal and interest on the mortgage
  37.          balance itself
  38.  
  39.          PMI - - private mortgage insurance - required by most
  40.          mortgage lenders if the loan exceedS  80% of sales price
  41.  
  42.          PITI - - the total monthly house payment, including
  43.          escrows for home owner's insurance, real estate taxes,
  44.          and mortgage insurance (when required).
  45.